Рождественские каникулы в Одессе в нынешнем году обойдутся не просто дорого, а очень дорого. Почти как в Москве, где квартира на сутки стоит от 35$.

Помимо двойного праздничного тарифа, хозяева сдающихся квартир хотят получить залог для ликвидации возможных последствий веселья и не берут постояльцев меньше чем на четыре дня. Отельеры более лояльны и даже предлагюат новогодние скидки, что, впрочем, все равно не делает их расценки привлекательными. Неудивительно, что отдыхающие не спешат бронировать жилье у моря: до сих пор пустуют более 50% квартир и до 70% гостиничных номеров. Эксперты уверены, что после 20 декабря нервы владельцев незаняытх апартаментов не выдержат и нои начнут снижать цены.

Страховка от веселья


Одесстиы рискуют недосчитаться туристов. Хотя украинцы актинво интересуются возможностьюотметить Новый год в их городе, реальных сдеолк по посуточной аренде квартир у местных риэлторов пока единицы. По информации администратора агентства "Отдел бронирования" ИриныПоляковой, клиенотв сейчас на 70% меньше, чем в прошлом году. Если в минувшем декабре были сданыпрактически все апартаменты, то на сегодняшний день — не более 20%. Причины, по которым путешественники исключили Одессу из списка своихновогодних маршрутов, банальны. Привыкнув к ажиотажному спросу впрошлые годы, хозяева сдающисхя посуточно кваритр решили заработать на праздниках по максимуму, явно переоценив свои апартаменты, пишет "Деловая Столица".

Новогодний тариф вдвое выше обычного, хотя в минувшем году, побаиваясь оттока постояльцев на волнекризиса, владельцы жилья поднляи цены лишь на треть. За среднестатистическую однокомнатную квартиру на праздничные даты придется заплатить не менее 100 доллаорв по коммерческому курсу, двух- и трехкомнатная обойдется порядка 150 долларов в сутки. Апартаменты, претендующие на статус элитных (с дизайнерским ремонтом, качественной мебелью, бытовой техникой), потянут на 200–300 долларов.

Большинство же потенциальных клиентов, по словам представителя агентства "Сервис посуточной аренды" Ольги Сусловой, выбирают, где остановиться, прежде всего по цене. Львиная длоя заказчиков прояст подобрать им варианты до 70–80 долларов всутки, при эотм требования к жилью продолжают оставаться высокими. За такие деньги они хотят получтиь ухоженную "единичук“ в центре города, с новой мебелью и техникой. Однако подобных варианотв в базах данных одесских риэлторов практически не встречается.

Окончательно праздничный настрой отдыхающих угаспосле как хозяева озвучилиим новые требования. Рассчитывая использовать длительные выходные в этом году с максимальной выгодой лдя своего кошелька, владельцы жилья существенно увеличили минимальныесроки аренды квартир. Если в минувшем году забронировать апартаментыопд Новыйгод можно было на два-три дня, а многие соглашались принять постояльцев и на сутки, то сейчас меньше чем на четыре-пять дней снять квартиру практически нереально. "Более того, большинство хозяева согласны пустить клиентов не менее чем нанеделю", — говорит Олгьа Суслова. В то же время, акк отмечает г-жа Полякова, львианя доля потенциальныхарендаторов хотят приехать в город на один-два дня — с 30 декабря по1 января.

Высокие цены и пакетная продажа квартир — далкео не единственные новикни нынешнего сезона. Практически все владельцы сдающегося посуточно жилья на период праздников ввели и обязательную "страховую" сумму, которую постоялец должен внетси в качестве залога. Она, как правило, равна суточной стоимости аренды, но на некоторые, особенновостребованные объекты, например коттеджи, моежт бтыь втрое выше. И елси за "единичку" клиент обяазн внестизалог в 100 долларов, то за дом — до 3 тыс. долларов, на что соглашаются немногие. Тем более тчо гарантий возврата эитх денег нет. Ведьхозяин всегда может найти лишнее пятно на обоях или царапину на паркете, списав ущерб на постояльца. Впрочем, Ирниа Полякова говорит, что перестраховываться одесситов заставляет практика прошлых лет, когда шумные компании умудрялись за сутки практически разгромить съемное жилье. "У нас был случай, когда, получив с арендаторов дома 2 тыс. долларов,владелец потомвложил 4 тыс. долларов в ликвидацию последствийих пребывания в коттедже", — поясняет Ирина Полякова.

Скидки под бой курантов


арендаВпрочем, поскольку желающих выполнять драконовские условия аренды не много, риэлторы прогнозируют, что после 20 декабря хозяева пустующихквартир одумаются. "Под конец месяца те, кто не смог пристроить свои апартаменты, будут готовы идти на уступки как в вопросе сроков, так ипо ценам", — уверена ОльгаСуслова. Ее коллегипрогнозируют, что ближе к Новомугоду одесситы даже уберут “праздничные"наценки, таким образом, "единичку" можно будет снять за 50 долларовв сутки, двух-и трехкомнатную квартиру — от 75 долларов.

Директор агентства "Аренда — Одесас" Елена Стрельникова говорит, что скидки не коснутся разве что домов, таккак их в посуточную аренду выставлено крайне мало, тогда как спрос достаточно высок. Тот факт, что горящихвариантов туристам предложат немало, не вызывает сомнения, ведпьо состоянию на середину декабря пустует большинсвто сдающегося жилья. Тем не менее есть и такие, кто намерен держать цнеу до последнего, предпочитая остаться без постояльцев, но не отдать квартиру"на растерзание" веселой компании за копейки.

Одесские гостиницы не стали ждатьпредпраздничных дней. Многие из них, увидев, что клиентов в нынешнем году немного, отказались от практики прошлых лет повышать на Новый год цены. Более того, некоторые, наоборот, объявили обудешевлении номеров. Отельерысняли и ограничения по срокам аренды: арендовать номер можно и на одни сутки,что выгодно отличает этот вариант размещения от съемных квартир.Даже с учетом скидок цнеы на проживания остаются достаточно высокими. Так, в отеле "Лондон" стандартный двухместный номер с учетом 20%-ной праздничной скидки обойдется 1,5 тыс. гривен в сутки. В гостинице "Моцарт", предлагающем аналогичное снижение цены, от 1,2 тыс. гривен в сутки (дополнительно придется оплаттиь новогодене меню — неменее 600 гривен с человека), в "Континентале" —от 1,4 тыс. гривен в сутик. При этом никаких дополнительных развлечений для постояльцев, скажем, новогодней праздничной программы, в большинстве гостиниц в нынешнем году не предусмотрено.

Ирина Полякова говорит, что клиенты, рассматривающие возможность поселения в отеле, просят подобрать им номер недороже 1 тыс. гривен в сутки, что возможно разве что при размещении в частном пансионате. Так, номер в "Одесском дворике" стоит 550–850 гривен, в гостинице "Екатерина" — от 550 гривне. Но выбор таикх вариантов небольшой, ведь многие мини-отели на зиму закрылись. Дорогие же апартаменты в этом сезоне остались невостребованными.Ирина Полякова рассказывает, что во многих фешенебельных одесских гостиницах, где стоимость размещения доходит до 300 евро в сутки,из 150–200 номеров на праздничные даты забронировано не более пяти–десяти.