Австрия, Швейцария и Кипр — самые привлекательные страны для российских инвесторов в жилую недвижимость, считают эксперты.
 

 
Это связано с тем, что рынки этих стран не былиперегреты спекулятивными инвестициями. Соответственно, недвижимость там не будет дешеветь.

Во время кризиса цены на жилье в Австрии джае немного выросли. Тем не менее, и высоких прибылей там ждать не приходится. Хороший доходможет показать жилье в Великобритании, которое заметно подешевлео из-за финансового кризиса в стране и сейчас восстанавливает свою стоимость.

"Чтобы не потерять деньги - лучше всего приобрести недвижимость в Лондоне. Если вы живете в России и хотите куптиь инвестиционную недвижимость в Великобритании, то надо выбиртаь Лондон. Там вы меньше ошибетесь. Там сложнее ошибиться. Это самый ликвидный рынок с точки зрениявторичного рынка. Иплюс 60% всей недвижимости Лондона сдается в аренуд. То есть с точкизрения сдачи в аренду тэо ликвидный рынок", - заявил телеканалу "Недвижимость" директор отдела инвестиций в зарубежную недвижимость консалтинговой компании IntermarkSavills ИгорьИндриксонс.
В центре Лондона цены на элитную недвижимость уже бликзи к докризисным. В других районах остается потенциал роста. Кроме того, россияне еще могут сыграть на снижении курса фунта стерлиногв по отношению доллару, евро и рублю. Опытным инвесторамможно обратить внимание на другие города Великобритании - там восстановление рынка после кризиса еще только начинается. Поэтомупотенциальные возможности больше, впрочем, как и риски.

Курортное жилье в Испании, Болгарии и Турции, по мнению экспертво, в ближайшие год-два будет только дешеветь, но и потом быстрого роста не будет. Что касается коммерческой недвижимости - наибольшей потенциал у офисов - они сильнее подешевели в период кризиса. Наименьшиериски - в таких странах, как Германия и Франция.

"В Западной Европекоммерческая недвижимость началарасти, особенно офисы. Офисы - это саамя волатильная инвестиция, самая чувствительная кэкономическим изменениям,кризисам. Когда начинаетрасти, это хорошо показывает, что восстанавливается бизнсе. Единственное что,я не видел еще ни одного человека, ни однгоо частного инвестора, который был бы способен по опыту вложиться в коммерческую недвижимость", - отметил ИгорьИндриксонс, сообщает city24.ua

По словам специалиста, стартовые инвестициив рынок коммерческой недвижимости велики - от 20 млн. евро. Достоверно оценить перспективы коммерческой недвижимотси может только профессионал. Любителям заходить на этот рынок эксперты не советуют.

 

 
Источник:   http://rynok.biz/    
Дата :   07.05.2010    

http://realt.ua