За 2009 год в Киеве было введено в эксплуатацию 454 тыс. кв.м новых офисных площадей. Около 67% из общего количества построенных площадей занимают бизнес-центры. Большая часть из них появилась на рынке благодаря реконструкции.
Невзирая на то, что конечные сроки ввода новых офисов в эксплуатацию продолжают не выдерживаться - общий объем офисных площадей, которые были введены в эксплуатацию в 2009м, на 37% выше показателей 2008 года.
Значительная часть заявленных к вводу в 2008 году объектов строительства, из-за традиционных задержек строительства, а также благодаря проблемам финансирования, была перенесена на 2009 год. В целом же, фактически было введено в эксплуатацию, около 77% от заявленного объема.
Сегодня, самым большим спросом на рынке аренды офисных площадей пользуются небольшие офисы, площадью до 270 кв.м. По сравнению с 2008 годом, в 2009 количество клиентов, которые хотели бы приобрести офис именно такой площади, увеличилось в два раза, а желающих приобрести офисные помещения площадью от 1 500 кв. м. - всего на 15%
За последние несколько лет, благодаря превышению спроса над предложением, на рынке отечественной недвижимости, наблюдается устойчивое повышение арендных ставок. 2009 год так-же не стал исключением. Рост арендных ставок, в этом году составил, в зависимости от типа арендуемого помещения, от 15 до 35 процентов.
Продолжается и рост арендных ставок по автономным офисам. Арендная ставка на этот тип офисной недвижимости выросла на 24%. Однако, в целом, по сравнению с предыдущим годом подешевела на 4 процента. Средняя цена аренды офисных помещений, за квадратный метр, в бизнес-центрах класса "А" составила $300-700, что на 4% ниже аналогичного показателя до кризисных лет.