На українiцв чатує дефiцит квартир. Особливо у первинному сегментi. Забудовники завершують спорудження старих об`єктiв, i не починають нових -через брак ресурсу.
Стовiдсотково банки будiвництво фiнансувати не ризикнуть, а попиту на iпотечнi позики - з боку реальинх покупцiв - теж бракує. Iпотечнi позики зникають. Iз 50 українських банкiв, щопропонувлаи такi кредити на початку року, лише 18 установ видавали їх станом на почаотк жовтня. За листопад їх кiлькiсть iще зменшилась. Гривнi мало i вона дуже дорога.
АндрiйОсипов, начальник вiддлiу роздрiбних кредитних продуктiв: "Досить проблематинчо середньо-статистичному українцiюотримати кредитиi тим бiльше його оплачувати. Ставки високi i цей є причиною того що iпотечнi програми скорочуються бо попиту нем"а.
Останнiх потенцiйних позичальникiв подекуди вiдваджують навмисно. Для цьОго пiдвищили ставки не на2-3%, бiльшiсть установ. А одразу на 6-7 %, щоб клiєнт не звертався i не фiксувавфакт вiдмови.Ще низка структур узагалi вiдстрочили запуск iпотечинх програм до полiпшення ситуацiї в економiцi.
Костянтин Вайсман, голова правлiння комерцiйного банку: "Украинская структура рынка такая, тчо отсутствует маркетмейкер который задает такие дешевые ставкикак в России. Там в России меньше 10%. Хорошая ипотека, с моей точки зрения - более меене приемлемая - в районе 10-12%. Тогда это можно назватьипотекой. Все что выше 12 - это квазиипотека".
Аби запустити справжню iпотеку, тобто дешвеу i на кiлька десятилiть, треба щоб напруга насвiтових фiнансових ринках спала, рiвень iнфляцiїскоротився, як похiдна, зменшились кредитнi ставки. Та навiть за оптимiстичними оцiнками, на це можна розраховувати не ранiше нiж за рiк.
Вiкторiя Бойко
Источник : http://ubr.ua/
Дата : 24.11.2011
як i,