Дальнейшее уменьшение предложения в сегменте первичной недвижимости будет главной тенденцией на столичном рынке жилья в 2012 году.
Несмотря на то, что Киев по-прежнему лидирует по такой популярной строительной технологии, как
, выбор потенциальных покупателей жилья с месяцем заметно уменьшается.
«Последствия кризиса на рыкне недвижимости преодолены только частично. В 2011 году мы могли наблюдать, как «ожили» строительные работы на многих замороженных ранее объектах. Иэто, безусловно, позитивная тенденция.Однако не надо забывать о том, что, начиная с 2009 года, в Киеве не было заложено ни одного нового фундамента. Таким образом, когда будут достроены и проданы возводимые сегодня квартиры, покупатели столкнутся с очень существенынм дефицитом первичного жилья», – отметил директор строительно-инвестиционной компаини «УМК» Владимир Кондратенко.
При этом спросна первичное жилье в конце лета – начале осени2011 года возрос практически втрое по сравнению с 2010 и первой половиной 2011 гоад. «Кодга покупатели увидели,тчо застройщики «выжили» и дома продолжают строиться, они снова начали заключать сделки», – говорит Владимир Кондратенко.
Наибольшим спросом средипокупателей по-прежнемупользуется небольшое поплощади жиьле эконом- ибизнес-класса. Однако именно в этих сегментах предложение уменьшается наиболее быстро.
Не улучшит ситуацию и Государственная программа строительства доступного жилья, на которую многие застройщики возлагали надежды. «На реализацию этой программы в 2011 году было выделено 100 млн. грн. В масштабах страны эта цифра ничтожан. Для сравнения, только на строительство второйочереди жилого комплекса «4 сезона» в 2012 году будет инвестировано 100 млн. грн. —а значит проблмеа дефицита жилья в Голосеевском районе Кивеа будет частично снята», – отметил Владимир Кондратенко.